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南京都市圈一樓盤 600多套商鋪1天內全被搶空
2012-12-03 13:33:35   來源:中國城市經濟新聞網   評論:0 點擊:

本報訊(記者普 濤 )上個雙休日,我市樓市僅有3家樓盤推新,最惹眼的樓盤是位于安徽汊河新城的香江南京灣全球家居CBD,首次推出的600多...

本報訊(記者  普 濤 )上個雙休日,我市樓市僅有3家樓盤推新,最惹眼的樓盤是位于安徽汊河新城的香江南京灣全球家居CBD,首次推出的600多套商鋪在一天內全被搶空。“目前投資渠道狹窄,導致這類產業商鋪熱銷。”一位業內專家表示,他同時提醒投資客謹慎,目前商鋪投資風險依然較大。

上周六上午,記者來到香江南京灣全球家居CBD售樓處,發現銷售中心已經人滿為患,香江控股[簡介 最新動態]助理總裁陸國軍介紹,當天有近3000人次到訪,超過600組客戶認籌,上午推出460套商鋪被一搶而空,又緊急加推了200套商鋪,到下午5點左右也基本售罄。

記者看到,開發商當天推盤的優惠力度相當給力,除了“起售價3860元/平方米,折后均價4600元/平方米”的誘人價格外,更有“內部認購打7折、2萬抵5萬”等優惠。折算下來,一套商鋪總價在50萬元左右。

統計顯示,當天搶鋪的投資者中,有七成來自南京。購買了100多平方米商鋪的楊先生告訴記者,年底南京加推或者新開盤的商鋪數量極少,特別是一些大體量的產業類商鋪幾乎沒有,同時近期股市、黃金投資不太景氣,所以選擇到這里投資。

對于南京灣全球家居CBD引發的商鋪投資熱,南京大學經濟學系副主任葛揚教授分析認為,在通脹背景下,許多人都想通過投資實現財產保值增值。由于目前投資住宅仍處于被打壓狀態,不限購不限貸的商鋪自然成為資金投向熱點。“投資商鋪,一定要看商鋪運營情況。有些商鋪價格賣得很高,但是運營得不好,商鋪租金和售價都上不去,投資者就面臨虧損。”葛揚說。

江蘇省房地產經濟學會副會長、東南大學黃安永教授認為,“商鋪選得好,一鋪旺三代。商鋪選不好,一鋪虧三代。”在他看來,商業地產投資,一定要看好業態、產業模式、區域、專業運營、未來發展這5個方面。

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